На главную Поиск по сайту Карта сайта Написать письмо
О проекте
Участники
Контакты
Мастерская эффективного бизнеса Александра Перминова
 
Диагностика
Проектирование
Внедрение
Обучение
 

 

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТЭО бюджетирование бизнес-план управленческий учет система сбалансированных показателей SWOT анализ бизнес-процесс диагностика компании Pest анализ организационная структура

 
   
   

  Готовые решения

Готовые решения - отработанные управленческие технологии, которые легко применить на практике для решения поставленных задач.

СТУДЕНТАМ

Техническое задание на разработку бизнес-плана

Техническое задание на разработку ТЭО проекта

Требуемая информация для расчета бизнес-плана

Техзадание на разработку системы сбалансированных показателей (ССП)

Техзадание на разработку системы сбора и анализа управленческой отчетности малой фирмы

Техзадание на диагностику системы управленческого учета и отчетности

Проектирование и внедрение системы бюджетного управления

Проектирование и внедрение системы управления развитием бизнеса

Моделирование и оптимизация процессов учета и учетного документооборота

Обоснование выбора стратегии развития по методике SWOT-анализа

Интернет-бизнес "под ключ"

Техническое задание на проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности и качества принятых управленческих решений


Новости

27 июля 2018 г.
Кризис - лучшее время для роста! Разработайте стратегический план развития своего бизнеса на следующий год! Александр Перминов поможет не только его разработать, но и реализовать!

Вам нужны новые идеи для развития бизнеса? Как выжить в жесткой конкурентной борьбе? Как ориентировать персонал на достижение стратегически важных целей? Решение - несколько стратегических сессий с Александром Перминовым.

26 июля 2018 г.
Уникальная акция «Поставь диагноз»!

МЭБ проводит в сентябре 2018 года акцию «Поставь диагноз». «Поставь диагноз» - это диагностика вашей компании по уникально низкой цене – за 9800 рублей! Вы получите отчет о состоянии вашей компании на сегодня и рекомендации, что делать завтра. Для того, чтобы стать участником акции, вам необходимо только позвонить нам. Спешите! Верный диагноз – это первый шаг к выздоровлению!

25 июля 2018 г.
АКЦИЯ! Профессиональный SWOT-анализ за один день за 2990 рублей!

Вы думаете, что делать в 2019 году? Вам нужно срочно сделать SWOT-анализ Вашего бизнеса? МЭБ к Вашим услугам!

Все новости





 
   
 

 


ТЕСТ Экономика недвижимости

 

Обведите правильный на Ваш взгляд ответ или ответы на приведенный вопрос.

 

  1. К недвижимости относится:

а) земельные участки;

б) обособленные водные объекты;

в) многолетние насаждения.

 

  1. Что понимается под ипотекой?

а) залог недвижимости;

б) кредит под залог недвижимости.

 

  1. Относятся ли воздушные суда к объектам недвижимости?

а) да;

б) нет;

в) вопрос поставлен некорректно.

 

  1. К недвижимости относятся транспортные средства (грузовые автомобили)

а) правильно;

б) неправильно.

 

  1. Что из перечисленного не относится к недвижимости в соответствии с ГК РФ:

а) леса;

б) обособленные водные объекты;

в) ювелирные изделия;

г) золотые прииски;

д) металлургический завод;

е) картина Рубенса.

 

  1. Государственная регистрация объектов недвижимости обязательна для:

а) всех объектов;

б) жилых домов, квартир, комнат;

в) морских воздушных судов.

 

  1. Недвижимость в долгосрочном периоде

а) падает в цене;

б) растет в цене;

в) может расти, а может упасть.

 

  1. Стоимость жилой недвижимости зависит от:

а) района города;

б) времени постройки.

 

  1. С ростом доходов населения рынок недвижимости

а) оживляется;

б) замирает;

в) не зависит от доходов.

  1. Государственное вмешательство в рынок недвижимости обязательно

а) правильно;

б) неправильно.

 

  1. 9. Ипотека – это:

а) деятельность, которой занимается риэлтер;

б) форма выплаты % по кредиту;

в) кредит под залог недвижимости.

 

  1. Ипотечный кредит – это:

а) долгосрочный кредит;

б) кредит с высшей степенью риска для кредитора;

в) краткосрочный кредит.

 

  1. Ипотечный кредит составляет:

а) 50% от стоимости недвижимости;

б) 75-80% от стоимости недвижимости;

в) 90-95% от стоимости недвижимости.

 

  1. При оценке квартир коэффициент потребительских свойств не зависит от:

а) наличия лифта;

б) места расположения;

в) дохода покупателя.

 

  1. Рынок недвижимости выполняет следующие функции:

а) регулирующая;

б) санирующая;

в) стимулирующая;

г) коммерческая;

д) посредническая.

 

  1. Недвижимость как объект инвестиций является привлекательной так как:

а) длительный срок жизни в течение которого сохраняется или даже растет стоимость объекта недвижимости;

б) недвижимость приносит доход;

в) недвижимость – ликвидный товар;

г) недвижимость может служить официальным налоговым укрытием.

 

  1. Существуют ли ограничения на приобретение жилья в частную собственность (по количеству, площади и стоимости) по действующему российскому  законодательству?

а) да;

б) нет;

в) вопрос поставлен некорректно.

 

  1. Несоблюдение простой письменной формы сделки, требуемой по закону, но не требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, влечет за собой…

а) уголовную ответственность;

б) административную ответственность;

в) недействительность сделки.

 

  1. Право собственности включает в себя:

а) право пользования;

б) право владения;

в) право распоряжения;

г) право оперативного управления;

д) право хозяйственного ведения.

 

  1. Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество

а) с момента оплаты;

б) в после заключения договора;

в) после регистрации сделки и прав на недвижимость.

 

  1. Сделки с недвижимостью могут осуществляться в следующих формах:

а) простой письменной;

б) устной;

в) нотариально удостоверенной;

г) подлежащей государственной регистрации.

 

  1. Необходимо ли государственная регистрация ипотеки?

а) да;

б) нет;

в) вопрос поставлен некорректно.

 

  1. Назовите, какие сделки являются односторонними:

а) дарение;

б) наследование;

в) приватизация;

г) доверенность.

 

  1. Инфраструктура рынка недвижимости это:

а) продавцы и покупатели недвижимости;

б) механизмы, обеспечивающие функционирование рынка недвижимости;

в) инженерные системы (например водопровод, канализация).

 

  1. В организационном отношении государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в форме:

а) административная (прямое вмешательство);

в) косвенное воздействие.

 

  1. После какой суммы сделки между гражданами должны иметь письменную форму (за исключением случаев обязательного нотариального удостоверения)

а) 50 МРОТ;

б) 100 МРОТ;

в) 200 МРОТ.

 

  1. Сервитут это:

а) ограниченное право пользования чужим участком земли;

б) ограниченное право пользования своим участком земли.

 

  1.  Влечет ли недействительность договора об ипотеке отсутствие его нотариального удостоверения

а) да;

б) нет;

в) вопрос поставлен некорректно.

 

  1. Перечислите вещные права, предусмотренные действующим ГК РФ

а) право собственности;

б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

в) сервитуты;

г) право оперативного управления;

д) право хозяйственного ведения.

 

  1. Чем удостоверяется проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством?

а) свидетельством о регистрации;

б) удостоверительной надписью;

в) выпиской из Единого государственного реестра прав ( ЕГРП).

 

  1. Права и сделки с каким недвижимым имуществом не требуют государственной регистрации в органах юстиции?

а) дачные и огородные участки;

б) воздушные и морские суда;

в) суда внутреннего плавания.

 

  1. В какой момент сделка считается зарегистрированной?

а) с момента получения документов о регистрации из органов юстиции;

б) с момента внесения записи в ЕГРП.

 

  1. Допускается ли в соответствии с законом принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд?

а) да;

б) нет;

в) в соответствии с решением суда.

 

  1. Субъектами права собственности являются:

а) частные лица;

б) государство;

в) местное самоуправление.

 

  1. Общая собственность может быть:

а) совместной;

б) долевой;

в) общественной.

 

  1. Сделки могут совершаться:

а) в устной форме;

б) в письменной форме.

 

  1. Сделка купли-продажи недвижимого имущества:

а) подлежит государственной регистрации;

б) подлежит обязательному нотариальному оформлению;

в) требует отражения в договоре цены и предмета сделки;

г) считается исполненной после подписания передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу недвижимости;

д) обязательно составление единого документа;

е) требует согласие совладельцев, в случае, если  недвижимость находится в общей собственности.

 

 

  1. Сделка мены:

а) подлежит государственной регистрации (если предметом сделки является недвижимость);

б) подлежит обязательному нотариальному оформлению;

в) требует отражения в договоре цены и предмета сделки;

г) считается исполненной после подписания передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества;

д) обязательно составление единого документа;

е) совершается только между равноценным имуществом.

 

  1. Сделка дарение:

а) подлежит государственной регистрации (если предметом сделки является недвижимость);

б) подлежит обязательному нотариальному оформлению;

в) требует отражения в договоре цены и предмета сделки;

г) считается исполненной после подписания передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества;

д) обязательно составление единого документа;

е) от дара нельзя отказаться.

 

  1. Рента в соответствии с законодательством имеет подвиды:

а) постоянная;

б) пожизненная;

в) накопительная;

г) содержание с иждивенцем.

 

  1. К обязанностям оценщика относятся:

а) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика;

б) не разглашать конфиденциальную информацию.

в) установление рыночной и/или иной стоимость объекта оценки;

г) предоставлять информацию третьим лицам об оцениваемом объекте;

е) составлять отчет об оценке;

д) консультировать заказчика о существующем законодательстве об оценочной

деятельности.

 

  1. Оценка обязательна при:

а) продаже, аренде, залоге, приватизации государственного или муниципального имущества;

б) национализации имущества;

в) возникновении спора о стоимости объекта оценки;

г) инвестировании и разработке инвестиционных проектов;

д) ипотечном кредитовании;

е) составлении брачных контрактов и разделе имущества.

 

  1. К основным этапам оценки в соответствии с действующими нормативными актами относят:

а) заключение с заказчиком договора об оценке;

б) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;

в) выбор методов оценки в рамках одного из подходов к оценке;

г) составление и передача заказчику отчета об оценке.

 

  1. Договор на оценку в соответствии с действующим законодательством в обязательном порядке должен содержать:

а) основания заключения договора;

б) вид объекта оценки;

в) денежное вознаграждение за проведение оценки;

г) ответственность сторон за неисполнение обязательств;

д) сведения о страховании гражданской ответственности;

е) сведения о наличии у оценщика лицензии;

г) дату предоставления заказчику готового отчета об оценке.

 

  1.  Обременительные условия:

а) не влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду;

б) влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду.

 

46.  Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал:

а) является собственником переданной недвижимости;

б) утратил право на собственность недвижимости.

 

  1. Право собственности на недвижимость возникает:

а) после подписания договора;

б) по договору с момента передачи имущества;

в) после государственной регистрации.

 

48.  Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится при:

а) обязательствам взыскания на имущество по обязательствам;

б) передаче другим лицам правомочие на владение;

в) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

г) передаче в залог.

 

  1.  Совместная собственность на недвижимость может быть:

а) делимой с согласия всех участников данной недвижимости;

б) делимой по решению суда;

в) делиться не может.

 

50.  Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится:

а) без согласия всех участников совместной собственности;

б) с согласия всех участников;

в) преимущество в приобретении имеют участники общей собственности.

 

51.   При переходе права собственности на здания или сооружение принадлежащие собственнику земельного участка:

а) к приобретателю здания (сооружения) переходят права на сервитут;

б) необходимо с новым собственником решать вопрос по сервитуту.

 

52.  При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может:

а) пользоваться вверенным ему имуществом;

б) распоряжаться вверенным ему имуществом;

в) реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению.

 

53.   При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:

а) осуществляют права владения;

б) осуществляют права пользования;

в) осуществляют права распоряжения;

г) отчуждать имущество по собственному усмотрению.

 

  1.  При доверительной собственности:

а) передается в траст имущество;

б) передается в траст пакет акций ОАО;

в) доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов

получаемых по акциям.

 

  1.  Сделка считается действительной если она:

а) имеет законченное содержание;

б) соблюдена форма сделки;

в) сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности;

 

  1.  Сделка считается ничтожной:

а) если она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка

или нравственности;

б) если она совершена в соответствии с волей и волеизъявлением

участников сделки;

в) если сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать

значение своих действий.

 

  1. Подлежит государственной регистрации недвижимость:

а) аренда;

б) право постоянного пользования;

в) купля-продажа автотранспорта;

г) ипотека;

д) сервитуты;

е) доверительное управление авиалайнером.

 

  1.  Выписку из единого государственного реестра может получить:

а) физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от

правообладателя;

б) налоговые органы по своему желанию;

в) лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по

завещанию или закону;

г) суд и правоохранительные органы (по желанию);

д) любое лицо по поданному им заявлению.

 

  1. Договор купли – продажи недвижимости производится:

а) в письменной форме;

б) в устной форме;

в) с обязательной государственной регистрацией;

г) можно не регистрировать сделку.

 

  1. При сделке дарения недвижимости:

а) проведенная сделка имеет обратную силу;

б) проведенная сделка не имеет обратной силы.

 

  1.  Договор ренты:

а) заключается в устной форме;

б) заключается в письменной форме;

в) заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом;

г) заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется.

 

  1. Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости:

а) в пользование;

б) во владение;

в) в распоряжение.

 

 

 
  
 
Назад  Вверх Версия для печати
 
  
Google+

Copyright © 2007-2018 ИП Перминов А.С. Сделано в студии "RU-WEB"